在城市拼搏奋斗又一年的打工人，每年都会被问到，今年你买房了吗？买新房还是二手房？小编总结了下身边人的意见，发现更人倾向于买中山市一手楼盘，理由也很简单，房子新，产权年限更长。其实小编也很喜欢新房，就像“喜欢新衣服”一样，但是，因为新房较“新”，且面对的是开发商，所以买新房需要注意的事项可不少，下面来一起看看吧。

一、注意价格

当然，此处“注意价格”是指要搞清中山市一手楼盘的真正价格，而无“均价”。对于购房者来说，买房至关心的问题就是房价了，但是，在实际买房过程中，无论购房者多么谨慎，却还是会在房价上栽跟头，究其原因就在于开发商在宣传房价时，采取了隐蔽的手段，比如以楼盘均价来进行宣传，而这些所谓的“均价”，往往是楼层较低，户型较差，采光通风不好的户型。

当购房者上了当，住了进去才发现“端倪”，此时已悔之不及了，因此大家在买新房时，不要看到低价就着急交钱，而是要问清楚房源的具体价格，切莫信了“均价”。

二、注意查看五证

房子的五证，就相当于居民的身份证，试问，如若人没了“身份证”，还算是合法居民吗？房子也是如此，然而一些中小开发商在还未取得五证的情况下，就私自进行项目销售，甚至还私下进行前期排号，让购房者交诚意金，在此提醒，根据我国现行政策规定，只有五证齐全，才能进行商品房销售，若是无法提供五证，购房者可就要注意了。

万一真的不小心买了没有五证的中山市一手楼盘，那就要赶紧去补办回来，一旦你所买的楼盘永远无法取得五证，那可就算违规建筑了，随时面临着被强制拆除。

三、注意一定要实地考察

在买新房时，开发商往往会带你去看沙盘，看样板房，然而，你可知，样板房其实只是开发商画的一个美丽饼子，好看但不实用，就比如开发商故意美化样板房，想要以此来赢得购房者的好感，实际上，样板房与实际房屋可是存在差异的，如果你只看完样板房，就定下房子了，那么等到你见到实际住房时，你恐怕就要大失所望了。

因此，买房子，尤其是买新房不要觉得累，一定要多多进行实地考察，就比如采光通风是否良好、户型规划是否与样板房一样。若发现出入太大，那你至好别买了。

以上，就是本文的全部内容了，有人说，“二手卖配套，新房卖规划”，所以买二手房的话着重看其配套，买新房的话着重其规划，但小编觉得，只对一半，如果没有五证，规划再好的新房又与购房者你何干啊，因此，买中山市一手楼盘首先一定要保证上面这3项的落实，其次再考虑规划，不然，没有了五证的新房，再好，再有升值潜力，那也不是你的啊。