各区教育资源潜力大的中山学区房楼盘！ 中山人抢学区房有用吗？“学区房”为何会被如此关注？其实“学区房”一直都成为购房者的热门话题，今天为大家整合一下中山的学区房和学校！

虽然好学校不一定能有好成绩，但是起码孩子不会学坏，小学阶段的学校教育和学习习惯都决定了孩子未来的发展。因此不少购房者购房时重视“一站式教育”，即从幼儿园开始已经谋求好的教学资源，以求保证自家孩子每一阶段的学习都能享受到优质的教育。所以一定程度上与学区划位、积分入户、积分入学等挂钩的房子，都是热点。

教育配套助推片区发展 

教育资源是一个城市发展的助推力，它是影响房价的重要因素。教育资源优越的区域自然会融入大量人口。随着人口数量的不断增多，生活配套就会逐步完善，居住氛围更为浓厚，这样的区域便会逐步成为该城市的核心区域。因此学区房的房价也能得到持久保值能力。

入读直属小学难上加难 

只能选择优质公立小学 

6月8日，中山市教体局公示了2018年参加中山市直属小学一年级招生电脑派位名单共2397人，其中中山市石岐中心小学组1264人、中山市实验小学1133人。然而石岐中心小学只有108个学位用于电脑派位，中签率仅8.54%；市实验小学只有83个学位用于电脑派位，中签率仅7.32%。

在这种直属小学挤不进去，中签率极低的情况下，家长们只能选择购买优质公立学校旁的学区房，来保证孩子有好学校的问题。

中山城区教育资源分布情况？

在中山，到底优质公办小学的标准是什么？其实很明显判断标准就是升学率！升学率高证明这所学校的师资力量雄厚，校风自然不会差到哪里去。而在中山城区，教育资源都分布系边度？来看看下面这张图。

由此中可以看到，在教育配套成熟的条件下，东区和石岐区的房价也在市区中超前。

石岐区　教育资源优越指数：5星

房价：16714元/㎡

石岐区比较为完善，聚集了不少老牌学校。其中实验小学、石岐一小、杨仙逸小学被誉为石岐区公立小学“三巨头”，其竞争之激烈让不少家长削尖了脑袋。因此，这些学校附近的房源成了抢手货。

中山周边楼盘推荐：岐江壹号主推32-168㎡平层和复式单位；万科金域蓝湾在售85-135㎡单位均价16000元/㎡；豪逸御华庭在售89-138㎡的洋房，均价18000元/㎡。

东区　教育资源优越指数：5星

房价：18500元/㎡

东区的教育资源历来受到购房者的青睐，东区的公立小学资源优质而均化，因此东区雄厚的教育资源成为了家长们口中相传的香饽饽，而楼价自然成为城区内之首。

中山周边楼盘推荐：位于石岐中心小学附近的敏捷紫岭国际在售97-127㎡洋房均价1.9万/㎡、113-183㎡别墅均价3.3万元/㎡；水云轩小学旁的远洋世家在售120-176㎡，均价24500元/㎡；而位于市一中附近的华鸿璟悦轩即将推出101-222㎡带装修洋房，预计价格2.3-2.9万/㎡。

西区　教育资源优越指数：3星

房价：15167元/㎡

西区的教育资源主要集中在小学阶段，因此相对而言学校的可选择情况一般，在房价的体现上就会比东区和石岐区两区都略低，

中山周边楼盘推荐：西区很典型的学区盘则是中山雅居乐新楼盘剑桥郡，从幼儿园、小学到初中“一站式”的教育配套，目前在售89-145㎡三四房单位，均价17500元/㎡；而在其附近的海伦时光在售96-116㎡二到四房单位，均价14500元/㎡。

南区 教育资源优越指数：2星

房价：15944元/㎡

相较于其他3个区域，南区的教育资源较为匮乏，只有三间小学和一间中学，可就读学校很少，教育配套没跟上，房价与石歧和东区相差了1-3千的距离。不过随着南区房地产业兴起，南区的教育资源有望增加。

中山周边新楼盘推荐：合生帝景城在售毛坯95-126㎡三四房，均价15500-16500元/㎡；中山碧桂园新楼盘星钻在售110㎡三房均价，16000元/㎡。

中山城区学校如何分配 

东区和石岐区这两个作为中山师资雄厚的区域，不少家长买了高价学区房后会担心片区划分有变，买了名校周边的中山学区房楼盘又暗想能不能搭上“就近入学”名校的顺风车。

那么中山城区内的学校具体怎么分配？看看这张表格，你就知道各学校的的分配情况，一目了然。因为每年的限制条件不尽相同，以上仅为2019年的招生方案，仅供参考。