中山市一手楼盘的房地产市场格局可以分为五个组团。其中石岐区、东区、南区、西区、沙溪、港口、五桂山为中心组团；东凤、南头、黄圃和埠沙为北部组团；小榄、古镇、东升、横栏、大涌为西北组团；三角、民众、火炬、南朗为东部组团；板芙、三乡、神湾、坦洲为南部组团。我们现在看到的这个图是中山市2019年12月的各镇区一手房成交房价图。

中心组团：11950-21180元/㎡，低的是沙溪，高的是东区。

北部组团：9420-10500元/㎡，低的是埠沙，高的是东凤。

西北组团：10000-14243元/㎡，低的是大涌，高的是小榄。

东部组团：10667-16152元/㎡，低的是民众，高的是火炬。

南部组团：10150-15308元/㎡，低的是神湾，高的是坦洲。

我们再来看一下中山市一手楼盘房价的几个区间。中山所有镇区的房价都已经超过9000元/㎡了。其中：

9000至10000以下的仅有埠沙和黄圃2个镇区，在24个镇区中占8%。

10000至12000以下的有9个镇区，占37.5%。

12000至15000以下的有7个镇区，占29%。

15000至20000以下的有4个镇区，占17%。

20000以上的有2个镇区，占8%。

我们看到，在中山市一手楼盘市场上12000元/㎡以上的镇区共有13个，占54%。而低房价9420元/㎡和高房价21180元/㎡的中位数是15300元/㎡。