中山楼盘在售

中山楼市一直处于比较活跃的状态，开发商开盘加推动作不断，团购拼房，操作一波更比一波强！近期，很多中山楼盘在售都是门庭若市，一派热闹景象，抢房大战时有上演，网签数据连连上涨。

以价格撩拨购房者，效果不言而喻，在诸多楼盘不同营销策略的共同作用下，房价也有所波动。

总体上看，价格波动不大，涨跌幅主要集中在500-1000元/㎡之间，不过价格有变动的楼盘比较多。据不完全统计，3月份中山有49个中山楼盘在售的价格有不同程度的调整，其中涨价楼盘有23个，降价楼盘有26个，火炬开发区调价楼盘比较多。

多盘直降3000元/㎡ 降价原因多样

3月，有26个中山楼盘在售的价格有不同程度的下降，高降幅为3000元/㎡，降幅比较高的中山新楼盘分别有火炬开发区深中国际装饰城，西区富业豪庭以及坦洲镇中澳春城。其中，开发区深中国际装饰城的价格波动主要还是在于楼层的选择，西区富业豪庭降价是因为项目在清盘，而坦洲镇中澳春城则是因为活动而价格有所下调。

3月降价楼盘中有超过一半以上的楼盘降幅在500-1000元/㎡之间，虽然降价楼盘比较多，但降幅相对平缓。另外，据了解到的信息，本月中山楼盘在售降价原因也比较多样化，有因为清盘降价，有因为推售毛坯房而价格调整，也有因为户型朝向及楼层等原因降价的，当然更多的还是因为活动优惠而降价。

3月不少中山楼盘在售推出特价房源以及团购等优惠活动，有楼盘还有一定的内部优惠，感兴趣的朋友可以抽时间去自己中意的楼盘详细了解一下，说不定会有意外的收获。

23盘涨价 火炬开发区居多

3月份中山楼市持续升温，尽管多数中山楼盘在售以让利促销为主，但“涨”声依然存在，本月就有不少中山楼盘在售的价格上涨了。

本月中山涨价楼盘有23个，分布12个镇区，其中火炬开发区比较多，港口镇次之。涨幅方面，多数楼盘的涨幅在500-1000元/㎡左右，涨幅为1500元/㎡。

涨幅高的楼盘是位于小榄镇的龙光玖龙府。据了解，该项目此前主要推售毛坯房，现毛坯房已售完，在售基本都是精装房、中山学区房楼盘等，故而价格有所调整，另一方面，龙光玖龙府此前便有发出涨价通知，本月价格上涨不排除有项目调价的原因。

据观察，近来几个月中山的房价起落不大，涨跌幅也多在1000元/㎡以内，从各镇区均价来看，3月份多个镇区的均价相比1月份有小幅下降。2019年的第1个季度，中山房价总体维持在一个相对平稳的阶段，不知道往后会有什么样的变化?