中山深中通道楼盘

近来，距离深圳100多公里的中山新楼盘迎来了一批又一批的深圳客。这些“深圳客”出手“壕”，决定快！不少中山深中通道楼盘很短时间就存货见底了！对于这种买白菜式的购房方式，连卖房的都傻了眼！这种井喷式的需求，源于近来深中通道重磅消息接二连三的爆出！

关于“深中通道”你知道是干啥的？

连接深圳和中山，去中山省一半距离，深中通道是连接珠江两岸"深莞惠"与"珠中江"两大都市圈间的直连通道。其在虎门大桥南侧，在已经开工建设的港珠澳大桥北侧。深中通道推荐方案北距虎门大桥约30km，南距港珠澳大桥约38km。从位置上来说，其深圳一侧从深圳福永开始，而到中山则在与江中高速相连。

从距离上来说，从深圳机场到中山市区，现在要走虎门大桥，除了距离长达100多公里外，还得忍受虎门大桥常年的堵车。而未来走深中通道，只要50公里，开车半小时即可到达。

根据数据显示，中山深中通道楼盘月均销售量均已过万套。而这样漂亮的成绩单，对于近一年的中山楼市来讲，并不是“金九银十”才有的专利。“深中通道”这四个字逐渐走进深圳和中山市民的视野之后，中山深中通道楼盘就正式迈出热销的步伐，整个中山楼市也以此为转折点逐步回暖。

受到深圳客影响，中山深中通道楼盘一个月成交量可达100多套。当前中山深中通道楼盘基本都超量完成销售任务，部分甚至提前把明年的体量也消化完。

随着中山深中通道楼盘销售量大幅度提升，中山深中通道楼盘价格也跟着水涨船高。当前中山深中通道楼盘价格与去年同期相比，均有10%—30%的升幅。量价的大幅度提升，让本来被边缘化的中山地皮也变得寸土寸金。如今，城区很多地产项目都将中山深中通道楼盘列为竞争对象。

显然，深圳客的脚步已经不局限在中山的某个去区，而是辐射中山主城区寻找中山新楼盘。对中山城区、泛城区的房源来说，虽然无法像火炬区一样“近水楼台先得月”，却拥有全市比较好的教育、医疗、政府等资源，未来也将成为承接深圳客的重要地盘。

业内人士分析，从更长远的角度看，未来深中通道的开通，势必会引起深圳产业转移，带动更多深圳人口在中山落地生根。正如番禺对于广州的意义一样，当深圳人习惯将中山当作自己的“后花园”时，不仅仅是中山城区、泛城区的楼盘，连中山各个镇区的中山楼盘在售都可能成为深圳人抢夺的地盘。那时候，中山无论是房价还是销售量，都可能迎来大跨越。

有房地产商向算了一笔账：当前，深圳常住人口1000多万，将近三2/3的人买不起房子，这意味着深圳有800多万的人口需要外溢购房。“中山常驻人口是300多万，如果能承接深圳1/3的外溢人口，中山深中通道楼盘购买力就差不多翻了一番。”

“在外地工作，在中山买房，这种”双城生活“是很好的。

一是中山很适合居住，作为宜居城市，空气质量好，环境也好，而且相对珠三角其他城市来说，它的医疗配套和教育配套都是不差的；

二是中山的楼价低，购房指数是很幸福的，还有大量的产品可以让你选择，高赠送率，同等价位在中山可以住得更加舒服；此外就是出行途径很多，轻轨、多条高速，交通很是便捷。针对这种“双城模式”，建议做业务类型的人可以去中山买房，此外还适合那种有想法将自己的产业搬过来中山的人群。