春去秋又来，花谢花又开。转眼已是8月末，又到了楼市的一个重要拐点，因为即将就要进入传统的楼市销售旺季“金九银十”。 相信对于“金九银十”，大家都不陌生，但是大多数人对于它也仅仅是有个模糊的概念，只知道是一个消费或者促销的节点，对其没有太详细的了解，那么不妨一起来了解一下什么是“金九银十”，它为什么会对中山市一手楼盘的成交量造成那么大的影响，消费者又该不该在“金九银十”出手买房呢?

金九银十是一个随时间季节而消费的金融概念

“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

所以很多的中山市一手楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

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而且“金九银十”包括房地产界，但不仅限于房地产界，其实金九银十在各行各业的都是存在的。“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，似乎不管市场现状如何，“金九月银十月”都会如约而至。据小编所知，“金九银十”已经初现雏形了，中山多个楼盘已经在紧锣密鼓的布置，开盘的开盘，加推的加推，准备迎接即将到来的“金九银十”。

金九银十为何成交量大 是什么在背后推波助澜?

首先，从气候来说，8、9月份属于秋天，秋天秋高气爽的天气，能够让人心情愉悦，也比较适合外出看房。心情愉悦加上消费心理的松动，资金又不紧张的情况下，出手买房也就不出奇了。

再者，不可否让的一点，就是这跟商家的联合吹捧和广告效果也有关，毕竟这符合他们的利益，两季度累积的库存，有一个可以倾销出去的机会。这就像淘宝搞的双十一购物节一样，大家一拥而上，就变成了全球的购物狂欢盛宴。正所谓众人拾柴火焰高，在商家们的联合吹捧下，再加上五花八门的营销手段，金九银十就变成了真正的销售旺季。所以这也不难看出，为何“金九银十”能够经久不衰，而且每次都来势汹汹。

更重要的是，“金九银十”之后就要进入第四季度了，开发商面临着年底工程款项、全年销售目标、给员工发放工资、奖金、年终奖等方面的压力。那么他们在这个时间加推房源，促进销售，增加成交量也就不足为奇了。

再从消费者的角度来看，更多的开发商加推房源，房子的供给会增加，那么一定程度上，价格就会受到影响，理论上价格是会有一定的下降，但是现在的楼市越来越让人捉摸不透，价格会不会降，目前还不能断定。但可以肯定的是房源的增加，给消费者更多的选择，货比三家的情况下，消费者也更容易找到适合的房子，所以也有很消费者愿意在“金九银十”出手，成交量自然有所提高。

金九银十真的适合出手买房吗?

首先，我们从出手时机来说，中山市一手楼盘一直都有一个说法，就是无论任何时候，出手买房都是好的时机。其实说的就是房子的保值属性，毕竟以现在的楼市市场来看，未来几十年内，买房都是稳赚不赔的买卖，早买就早赚到。所以，如果你有看上的房子，又有能力拿下的话，那就赶紧出手，也不需要在意什么“金九银十”，更没必要刻意去绕开“金九银十”，时机合适就出手吧。

当然，“金九银十”还是有他的优势所在的，他毕竟是一个传统的销售旺季，各大开发商为了倾销他们的商品，势必会在这个期间，增加房源的供给，在一定程度上给予购房者更实惠的价格，和更多的优惠。也有利于，购房者货比三家，选出更‍适合自己的房子，所以金九银十其实也还是个不错的出手时机。

我们再从中山的房价来说，中山自限购以来，经过几个月的沉淀，现在中山的房价可以说是稳中有跌，虽然跌的几乎可以忽略不计，但是起码涨的势头是抑制住了。可是也不能开心的太早，调控只是为了稳定市场，不见得就要降房价，说实话现在中山房价稳中有跌的状态能维持多久，谁也说不准。这个时候，如果你不愿意承担房价上涨的风险，那么在“金九银十”出手，或许是个不错的选择。

众所周知，中山自3月26日限购以来，中山市一手楼盘仿佛被上了“紧箍咒”，各项数据都在下滑，再加上各大银行收紧房贷，中山市一手楼盘迅速“降温”。而这个时候，偏偏又赶上了传统的楼市销售旺季，当“金九银十”遇上冷淡的楼市，又会产生怎样的火花呢?让我们一起拭目以待吧!